办理房贷一定要货比三家，这是购房者的共识。但是要比较的项目是什么？这中间可是有学问的。除了“最优惠的利率”，在目前的高利率环境下，房贷转移政策可能才是让您得到最大实惠的关键。可转移性（portability）是一项功能，可让您将现有的房贷利率、余额和条款从一处房产转移到另一处房产，而无需支付违约罚款。通俗地讲就是换房不换贷，在加拿大，超过90%的标准房贷都具有可转移性，但细节有所不同。购房者经常只注意利率，事后要用的时候才想到转移贷款的问题，发现自己可能错过了什么，却悔之晚矣。买房...
昨天，央行公布隔夜利率将继续保持在5%。各大银行的经济学家对降息的时间进行了猜测，大多数预计央行将在2024年底降息，降至3%，但降息的具体时间略有不同。AveryShenfeld,CIBCEconomics“央行的声明中提到‘越来越多的证据表明以往的加息削弱了经济活动’。随后未来几个季度经济疲软会加剧，我们预计未来不会再加息，并且在接近2024年中期时有降息的空间。”StephenBrown,CapitalEconomics“尽管加拿大央行今天维持紧缩政策，但声明的其余部分表明，央行...
地产经纪由于行业的特殊性，收入有很大的差别，作为自雇职业，比起一般的受雇人士税务组成上要复杂一些，灵活一些，也有很多可以合理避税、抵税的空间。如何利用好税法中的扶持、抵免、优惠，合理合法地开源节流，是很多经纪关心的话题。每年自雇人士的报税截止日期都在6月15日（如遇休息日顺延一天），但是所有要缴的税需要在4月30日前交完。比如，有些名下的GST要交的话可能是3月31日,有些自雇人士的GST要交的话是4月30日,取决于注册时候的信息。所以，提前筹划并落实有效率的税务策略，是理想做法。对于...
根据TheGlobalandMail报道，联邦政府最近推出了一系列针对银行和金融机构的改革措施，包括要求加拿大银行降低银行费用等三个主要部分，旨在减轻银行贷款人的经济负担。财政部长ChrystiaFreeland在周二的一次新闻发布会上表示，联邦政府正在推动银行遵守新指南，以帮助贷款人应对不断上涨的月供。她还宣布政府正在干预加拿大的金融消费者监管机构——金融消费者事务局（FCAC），旨在减少个人银行账户和其他服务的费用，包括透支费。在过去的两年里，渥太华已经进行了三次税收改革，要求银行...
无论房地产市场处在什么样的阶段，关于贷款选择固定利率还是浮动利率，总是会争论不休。在疫情前，大多数人会选择固定利率，在利率降到历史最低点后，选择浮动利率的买家一度反超了固定利率。那么现在呢？情况很微妙：央行看似已经结束了这一轮加息周期，但面对很多不确定性，今年再加息的可能性还是存在；各方都在预测央行开始降息的时间，但各自预测的时间点大相径庭，有的说几个月后、有的说长期高利率。《加拿大新闻社》文章直言：固定利率还是浮动利率？现在是最难选择的时候，因为风险尤其高，几十年都未见。先来看看目前...
本周，美国国债收益率攀升至16年来新高，全球债券市场继上周末短暂缓解后再度暴跌。数据显示，自2020年3月达到峰值以来，10年期或10年期以上的美国国债价格已经下跌了46%。《金融邮报》称，此次暴跌是近年来债券市场“最猛烈的调整之一”，全球各地都感受到了冲击波。发生了什么？此次暴跌已将长期借贷成本推升至十多年来的最高水平，10月4日30年期美国国债收益率自2007年以来首次突破5%。而当债券收益率上升时，其价格就会下跌。令人不安的是抛售的速度，而且波动性正在蔓延到股票和公司债券。墨...
在过去的一年，因为加息，有房贷的业主叫苦不迭，租客也被转嫁部分还贷压力，但是在这个背景下存GIC，似乎是前所未有的投资机会。目前，各大银行的GIC利率可达到5%甚至更高，这个投资回报在任何时候都算不错的买卖，更何况这种“受担保的”理财项目稳赢不亏......类似高息储蓄产品的销售量在这两年激增。然而，GlobalMail的投资专栏记者认为，人们将大量资金存入“安全避风港”后，容易过度依赖这一投资策略——会在不久的将来出现问题。高达5%的GIC利率背后：货币贬值，T5税表目前，银行储蓄账...
随着央行不断加息，人们的房贷偏好也发生了转变，越来越多的房主选择了短期固定利率合同。近期有关加拿大房贷市场的报道指出，尽管常见的是签订五年期房贷合同，但最大的银行——RBC（加拿大皇家银行）近期有更多客户选择签订较短期限的贷款合同。根据RBC的一份报告，房贷持有人期待未来几年内利率会降低，因此选择签订较短期限的贷款。然而，这个决定可能会导致未来几年出现大规模的续贷危机。在过去的数月里，房主一直在应对不断上涨的房贷利率。加拿大统计局的数据显示，房贷利率在7月同比上涨超过30％，这是导致全...
自去年3月以来，加拿大央行经过10次加息，将政策利率从0.25%提高到5%。不仅仅是房贷成本，加拿大人生活的方方面面都越来越明显地感受到高利率带来的压力。尽管人们普遍相信，有升必又降，央行一定会降息。但重点是利率何时会开始下降？以何种方式下降？对此，TriDeltaFinancial的总裁、投资组合经理和财务规划师TedRechtshaffen给出了乐观的估计——如果遵循上一个激进加息周期的做法，预计明年加拿大央行将大幅度降息。常言道，“听其言而观其行”。Rechtshaffen认...
我们总听说“父债子偿”。有些人也认为，父母欠下的债务由子女偿还，天经地义。但实际上，“父债子偿”也分情况，要依照法律规定处理。下面我们就一起来看看，哪些债务是会被子女继承的，以及父母可以如何保护资产，让子女免受债权人的侵害。不会被子女继承的债务只要不是来自联名账户或者共同签署的贷款，以下债务通常是“人死债消”，不会被子女继承：信用卡欠款个人贷款学生贷款车贷房贷然而，这并不一定代表着债务会自行了结。债...
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