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  • 重磅!贷款规则再放宽 购买力大涨11%!半年2次利好政策 帮你买...

    经常关注房产新闻的人,想必对加拿大房屋和贷款公司(CMHC)不陌生,它是是加拿大政府所拥有的抵押贷款保险公司。CMHC属于国有公司,由部长向加拿⼤议会汇报,由董事会负责管理公司事宜,根据加拿大房屋和贷款公司法案、财务管理法案和国家住房法案来处理业务。如果贷款人的首付低于房屋价格的20%,则会被要求购买CMHC或私营保险公司提供的贷款保险。所以CMHC贷款保险的标准松紧,直接决定了买家们的购买力高低。据《环球邮报》报道,CMHC近日突然宣布:放宽贷款保...

  • 焦虑!贷款压力测试新规今日生效!以后更买不起房了吗?专家:小...

    今年4月,加拿大金融机构监管办公室(OSFI)提议:将4.79%的无保险贷款压力测试水平提高至5.25%,或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点,以较高的利率为准。今天(6月1日),新规定生效。目前加拿大五大银行的固定利率基本都低于2.5%,浮动利率更是低于2%,所以即便加上2%,也是低于新的压力测试水平的。按照“较高利率”准则,最近申请贷款的压力测试都应该是5.25%。加国现行的贷款压力测试政策从2018年初开始实施,旨在为当时过热的市场降温...

  • CRA公布细则:居家办公抵税不需雇主签名 不需收据!每天抵免2...

    前些天,加拿大税务局(CRA)宣布,疫期居家办公的劳动者明年报税时可获得每人最高$400的税务抵免,并称申报流程可能简化。今天(12月15日),简化版流程正式公布,打工族报税更容易了!据CRA的官网,我们给大家划出以下几个重点:1、申请条件放宽,连续4周在家工作即可申请。之前的加拿税法规定,申请“住宅内工作空间支出”(Work-space-in-the-homeexpenses)的员工,每个纳税年度在家工作的时间需要超过总工作时间的50%。但CRA今...

  • 居家上班族新福利:办公家具也能抵税了 每人500刀!

    一场百年难遇的疫情,让居家办公(workfromhome)成了加拿大人的新常态,以前只有少数人使用的“居家办公税务抵免”也变成热搜关键词。2020年报税季即将到来的时候,加拿大税务局(CRA)给广大居家打工族带来带来了2个好消息。第一,将购买办公家具的费用也纳入税务减免的范围。第二,申报居家办公减免时的雇主签字程序可能会简化甚至免除。根据《金融邮报》的报道,新政策是CRA在10月底的加拿大税务基金会(CanadianTaxFoundation)的会议上宣布的。今...

  • 大温“影子经纪”躲在老婆身后贷款造假$10亿,佣金$600万!

    前几年,温哥华的费尔蒙酒店(FairmontHotel),一场婚礼因为梦幻奢华而登上了杂志,占了足足4个版面:满堂鲜花,500支蜡烛,11层婚礼蛋糕……当然,还有万众瞩目的新娘ManaErfani和新郎JayKanthChaudhary。如今,这对夫妇再次吸引了无数人的眼球,出现在了CBC新闻的专题报道中,这次的亮相,却是因为夫妻俩联手违规,遭受调查和处分,丈夫Chaudhary因为涉及10亿加元的贷款造假而接受调查,而他甚至不是一个合法的贷款从业...

  • 趁低利率小屋换大屋?加拿大夫妇一不小心被罚$22000

    众所周知,现在房贷利率处于历史低位,于是一些房主开始考虑进行再融资(refinance),但要注意,如果中断了目前的贷款合同,最终可能会付出巨额罚款。DiliniJayasinghe和她的家人住在安大略省的密西沙加(Mississauga)的城市屋,最近他们想要趁着利率低,升级为独立屋。“我们现在需要一个更大的房子,因为我们有一个孩子,”Jayasinghe告诉CTV。Jayasinghe目前五年期固定利率合同还剩一半。当她打电话给银行说要毁约时,她还是被罚款数...

  • 惨!买房钱拿去投资血本无归!客户控告华人投资顾问索赔$5000...

    “投资有风险,入场需谨慎”,这话人人会说,但会说不代表真的就能从此规避风险,或者心甘情愿承担所有亏损,尤其是在被“坑”的情况下,难免愤愤不平。据《环球邮报》报道,有27个BMO银行客户入禀法院,控告该银行的股票部门及华裔投资顾问,在未获他们同意的情况下,把千万元积蓄放入高风险的交易账户,令他们损失惨重,要求5000万元赔偿,预计法院明年审理。其实这27人分别在两宗独立的案件里,来自大约12个家庭。他们控告的是BMO投资顾问YujieJaredLiu,声称因为对方疏于管理他们...

  • 在家上班,竟对房子有这么大影响!差点损失一个亿……

    因为疫情,加拿大许多职场人士都在家中工作,这种情况甚至有可能会继续持续到年底,财经人士提醒,这可能会影响到他们的房屋保险。据GlobalNews报道,InsuranceHotline.com的保险专家AnneMarieThomas建议,由于疫情而在家工作的人士,应与保险经纪人或保险公司取得联系。汽车保险受到省级监管并提供相当标准的保障,而房屋保险则根据不同的用途,差异可能很大。如果在家工作,而且工作的时间比较长,可能会导致有些方面并没有包含在普通的住房保险政策之中,因此一旦...

  • 史上最低!汇丰将5年贷款利率降到1.99%!各大银行利率战要来了...

    虽然近日加拿大贷款及房屋公司(CMHC)表示,会由7月1日开始,提高房贷保险的规则,使得一些购房者在贷款方面收到限制,不过加拿大一些银行,开始降低了房贷利率,也成为一个利好消息。据加拿大《金融邮报》(FinancialPost)报道,有银行向加拿大人提供低于2%的五年期固定按揭利率,低至1.99%,这是加拿大有史以来的最低水平。根据按揭贷款比较网站RateSpy.com发布的消息,汇丰银行(HSBC)已将其五年固定贷款利率降至1.99%,为有史以来的最低水平。但...

  • 好惨!加拿大女地产经纪被迫卖房,银行居然趁火打劫……

    疫情席卷而来,让人有些措手不及,整个加拿大都陷入经济寒冬。许多行业人力需求大幅度缩水,受到疫情影响,很多家庭都陷入瓶颈,大家纷纷想办法来缓解这次疫情造成的危机。据CBC报道,克里斯蒂娜·巴里比娜(KristinaBarybina)是安大略省一名地产经纪,她也同样深陷财务危机,未能幸免。万般无奈下,她决定卖房,也就提前结束了在TD银行五年的贷款,但没想到,处罚金额竟高达3万加元,吓得她目瞪口呆。在去年11月份,巴里比娜就曾经将自己的房屋挂牌出售,但无人...

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