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本拿比——大温集中庸之大成者,专业人士理想之选

2021-07-05    温房网    点击量:802

综观大温核心城市的房价,在温哥华之下的就属本拿比和列治文了。

这两个城市分别为BC省的第三大和第四大城市(按人口数量),人口数量只相差3万多,房价差不多,很多华人尤其是新移民,常常纠结是买在列治文还是本拿比。


从人口构成来说,本拿比的人口构成更多元,华人在列治文占比50%以上,而在本拿比只占总人口的三分之一左右。另外,从经济结构来说,本拿比的大公司相对比列治文多,比如Telus Electronic ArtsPetro-CanadaChevron等,这些公司的大本营都驻扎在本拿比。因此,很多人认为,本拿比是个更适于中产阶级家庭安家的城市,虽然列治文相对来说适合华人的吃喝玩乐更多。

 

本拿比人口构成


本拿比相对于列治文还有一个地理位置上的优势,那就是本拿比处于大温的中心,东北靠Burnaby山,南临菲莎河,西边与温哥华接壤,东边与高贵林相邻;有两条天车线和三条高速穿城而过,去往大温各个城市都不远而且方便。 


本拿比的Metrotown 不仅是加拿大西部第二大购物中心,也是大温最大的购物中心。它拥有数家大型连锁超市、酒店、24个放映厅的电影院和近500家零售店。Metrotown的定位也是大温的第二个DTDowntown),高楼大厦栉比鳞次,仅次于温哥华DT,因此相比于列治文本拿比更有大都市的味道。 

而且,在本拿比的好区,如北部本拿比山及Deer Lake 周围,条件差不多的房子的价格大约是温西的一半左右,其他区域的房价会更便宜一些。综合考虑负担性等各种因素,许多专业人士会考虑在本拿比定居。


比起一马平川的列治文, 本拿比的地形可谓多姿多彩。在近100平方公里的土地上,地势高度从海平面变化到高达1200英尺的本拿比山,其间遍布无数的小山丘、岭、谷及冲积平原。


城市里还有两个大的淡水湖本拿比湖(Burnaby Lake )和鹿湖(Deer Lake),大量的社区公园和开阔空间、河流、溪谷、森林,令这座城市富于变化、景色迷人,适合不同需求的人们在此居住、工作。 

本拿比的鹿湖、本拿比湖及白金汉高地(Buckingham  Heights)地区林木苍翠蓊郁,是豪宅集中之处,不仅地的面积较大,住家环境幽雅宁静,而且开车10分钟就可到达Metrotown,是幽静但又不失生活方便之地。

 

但也因为这些地区地势起起伏伏,地块平整、方正的大宅就非常难寻。俗话说,相逢不如偶遇。最近,在上鹿湖(Upper Deer Lake)与白金汉高地交界处,就有一幢稀有的平整方正大地大宅挂牌出售。

 

这处大宅的地址是Morley 街(Morley Street7378号,正好在Morley街与Malvern大街(Malvern Ave)相交处,是这个街区占地面积最大的房子,足足有10556平方英尺,地块为幅宽91英尺、进深116英尺的长方形。 


房子现在的业主是位建商,他深谙在这一闹中取静的区域很难看到这么平整、方正的大地, 且步行3分钟就到森林繁茂的Malvern 公园。2011年,这处旧宅待售时,建商毫不犹豫买下,将旧房拆除,花2年多时间重建了一幢楼下楼下三层的大宅自住。 

整幢房屋位于地块中心偏西位置,房屋面积6229平方英尺,77卫格局,其中6个卫生间带全套卫浴。因为是自住房,所以建筑用材和装饰用材均采用上乘材料。房屋设计也是大气方正,而且每间卧室都很大,满足大家庭的居住需求。大家不仅能其乐融融地住在一个屋檐下,宽敞的布局又能让各自之间互不干扰。 

一楼挑高设计,整层大理石地面;还特设了一间带独立卫浴和步入式衣橱的卧室,方便家中老人居住。

二楼则铺设地板和地毯,共四间卧室,其中两个带独立卫生间。



地下室层为全明半地下结构。设有吧台和娱乐影音室。

还有一间带独立卫浴的卧室,作为客房使用。因为当初是作为自住房建造的,业主并没考虑将地下室空间出租。如果新业主需要,可以将地下室改成一卧至两卧的出租单元,用以补贴房贷。

 

买房子当然少不了关注朝向。这幢房子前院朝北偏西,后院朝南偏东。因为占地大,进深长,所以房子的私密性相当好,站在后院几乎看不到其他房子。而且后院的三分之二铺有地砖,非常好打理,也非常适合开百人大趴体。

 

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