今天一早，大温地产局（GVR）发布了4月份的销售报告。总体来说，销售放缓继续，库存持续累积，是买家几十年难遇的市场，有大量选择机会。大温地产局覆盖的地区包括：宝云岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、匹特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。销量同比减少23.6%、环比增加3.4%大温地区4月份共售出2163套房屋，比去年同期的2831套减少23.6%，比4月的十年均值(3014套)低28.2%，但比今年3月的2091套增...
今天加拿大统计局发布了今年2月份的GDP数据。数据显示，2月实际GDP环比下滑了0.2%。路透社调查的分析师此前预计，2月份加拿大经济将保持平稳，与加拿大统计局上个月的预估数据一致。1月份加拿大GDP整体增长了0.4%。恶劣天气导致2月经济放缓统计局表示，尽管1月份商品生产行业拉动了经济增长，但2月份整体经济下滑了0.6%。采矿、采石和石油天然气开采行业尤其下滑最为严重，跌幅达2.5%。20个工业部门中有12个出现下滑。服务业整体也下降了0.1%。建筑业4个月来首次萎缩至0.5%，房地...
最近，温哥华一栋老公寓业委会宣布：整栋楼要进行1600万元的大修，每户业主需分摊约$11万元。这笔“特别维修费”（levyfee）让一位业主“momo”破防了！她在中文社交媒体发帖求助：“我该怎么办？”图片来源：小红书这位网友是5年前买下这套公寓，业委会一直是内部自我管理。近两年来，levyfee(特别分摊费用)变着花样地来，陆续换了管道、修了屋顶等，几乎每年都要为此额外支付$8000到$1万。如果说往年还是“小刀割肉”，那最近这一次大修就是直接冲着业主们的大动脉去了！原来，根据一份新...
本期上榜10套独立屋，有3套是重复上榜。其中，1套在温西、2套在温东、7套在列治文。10套房子有6套低于政府估价挂牌，但有1套次新房大幅高于估价挂牌。温东的2套房源中，一套是上期的房源继续在榜；新上榜的第4名，占地超过温哥华标准地，虽然是老房子，如果能以挂牌价拿下，是个不错的投资。列治文的7套房源中，2套在150万左右，2套在158万至180万之间，3套在200万左右及以上。尤其是第1名，如果能以挂牌价拿下，确实不错，但估计卖家的心理预期不止如此。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅...
本期上榜11套独立屋。其中，1套在温西、4套在温东、5套在列治文、1套在北素里。本期11套房子有9套低于政府估价挂牌，其中4套显著低开，尤其是温西的房源第9名，挂牌价比估价几乎低$100万。这些房源不排除是采用低开销售策略，卖家的心理预期并不低。温东的4套房源中，并列第10名和第7名相距很近，挂牌价相差约$20万；但房屋状态差距较大，显然是价格高的那套性价比高。第2名和第6名则都在温东的东北区域，都是小地独立屋，挂牌价相差约$50万，房屋状况差别也很大。但第6名的现业主是去年1月才以$...
据民调机构Leger最近为加拿大费率信息网站RATESDOTCA进行的一项调查，约30%的受访者表示，公寓曾是一项不错的投资，但现在吸引力已不复当年。这是RATESDOTCA第一次进行这样的调查，1568名受访者中，只有11%的人表示他们会购买公寓作为投资；而57%的人表示无论出于何种原因，他们都不会购买公寓。这个调查结果与业内人士对市场的观察一致。大多伦多地区.的房贷经纪KevinWong认为，目前公寓市场的投资买家主要分为两类。一类是投资者型买家，他们购买公寓是为了获得回报。但这类...
今年以来，加拿大房地产市场崩盘的消息在社交媒体上越传越烈，情况真的时这样吗？房价停滞不前甚至是下跌，是崩盘的前奏，还是房地产市场的周期回调？对这些问题，财经网站Nerdwallet的贷款专家和发言人ClayJarvis进行了很诚恳的解析。Jarvis认为，真正的市场崩盘并不常见，当前的情况更可能是市场的一次自我修正——在经历了一段激烈增长后，房价和交易量的回落并非灾难的前兆，而是市场回归平衡的必要调整。那么，房地产崩盘与市场调整的关键区别在哪里？北美地产市场的崩盘案例要理解当前市场状况...
随着大温地区进入一年中最好的季节，第一个美加“战时”旅游旺季来啦！这一次，加拿大人铁了心“不去美国送钱”，BC省境内游大有爆单势头。客流飙升势必带来酒店价格上涨和度假房源的紧俏，省长尹大卫（DavidEby）那双卡在大温短租上的手也有所松动。大温地区投资短租的业主们，你们苦等的复出机会正在逼近！日前，尹大卫在接受ChekNews采访时首次透露，他并不希望政府永久禁止人们在Airbnb等网站上出租他们的投资房产。去年，省政府通过了一项立法，限制业主在市中心地区搞短租，主要是禁止那些拥有二...
本期上榜9套独立屋、1套公寓。其中，1套在温西、2套在温东、7套在列治文。本期一半的房源低于政府估价挂牌，9套独立屋中8套挂牌价在200万以内，可负担性很好。温西的房源，第3名，是租赁产权独立屋，适合更看重生活方式、但预算有限的买家。温东的2套房源价格在200万上下，占地均超过温哥华标准地，但房屋状态有差距。列治文的第5名和第9名分布在小学和社区公园的南北两侧，在同一个社区，但房屋状况差距巨大，挂牌价相差近30万，相比之下贵的那套性价比更高。本期公寓，第4名，是列治文的顶层公寓，价格大...
今天（4月16日）一早，加拿大央行按下暂停键，宣布将基准利率维持在2.75%，此举终结了自2024年6月启动的连续七轮降息。央行在其公告中明确表示：围绕当前美国关税的混乱执行方式，不确定性使得加拿大央行无法发布常规经济预测。面对当前复杂的经济形势，加拿大央行已经绘制了两张可能的“经济发展路径”图：如果大多数新增关税最终通过漫长而艰难的谈判撤销，尽管企业和公众可能依然会保持消费谨慎，预计今年第二季度的经济活动将基本停滞，但之后将逐步恢复。在这种情形下，物价预期将保持稳定，2025年到20...
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